A atração de imóveis residenciais através das lentes da psicologia do consumidor e do comportamento social

A classe de imóveis residenciais tem sido uma das classes de ativos mais constantes
disponíveis. Mesmo durante a pandemia Covid-19, durante o período de abril a junho, uma
pesquisa da Housing.com indicou que os imóveis residenciais são a classe de ativos mais
preferida (35% dos entrevistados), seguida por ouro (28%) e depósitos fixos ( 22%) e ações
(16%). Curiosamente, o ouro, que testemunhou sua maior corrida nas últimas duas décadas,
ainda é a segunda classe de ativos mais preferida.
A classe de ativos imobiliários residenciais enfrentou diversos obstáculos na última década
devido à desaceleração da economia, impacto legislativo por meio da desmonetização, RERA e
queda da confiança do consumidor.
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Curiosamente, na última década, os preços das moradias
se moveram mais em linha com a psicologia do consumidor e o comportamento da sociedade,
em vez de variáveis macro. Esta coluna explora os principais impulsionadores do mercado
imobiliário residencial e argumenta que os próximos cinco anos podem ser uma corrida de
ouro para a classe de ativos sitiada.
Durante o período de 2008-14, os preços reais da habitação (após ajuste pela inflação)
cresceram em média 10% (fonte: Economist ) a cada ano, enquanto o índice de confiança do
consumidor caiu continuamente durante este período em uma média de 5% -6%.