Assistência ao pagamento de entrada estadual e local na venda de casas

Uma exigência de pagamento inicial menor pode permitir que você compre uma casa e
comece a acumular patrimônio mais cedo.
As desvantagens: fazer um pequeno pagamento inicial pode gerar despesas extras. O seguro
hipotecário, que protege os credores contra empréstimos inadimplentes, é exigido em todos
os empréstimos FHA e nos empréstimos convencionais com entrada inferior a 20%. Os
empréstimos VA têm uma taxa de financiamento, que pode ser incluída no pagamento mensal
do empréstimo. Um adiantamento mais baixo geralmente significa que você pagará uma taxa
de juros mais alta.
Muitos estados têm programas de assistência para pagamento inicial , implementados por
agências governamentais, organizações sem fins lucrativos, fundações e até mesmo
empregadores. A assistência geralmente vem na forma de doações ou empréstimos
perdoáveis sem juros. Os programas podem ter um enfoque geográfico tão amplo quanto uma
nação ou tão estreito quanto uma cidade.
Frequentemente, é uma questão de combinar uma propriedade a um programa, com base na
localização e no preço de uma casa, diz Rob Chrane, CEO da DownPaymentResource.com, com
sede em Atlanta.
“Existem alguns mitos e percepções equivocadas em torno disso”, diz Chrane. “Às vezes as
pessoas pensam: ‘Ah, isso é apenas para moradias de baixo custo, em setores censitários
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