Os benefícios e armadilhas dos contratos de terrenos imobiliários

Um contrato de terra pode ser uma alternativa atraente para uma transação
imobiliária tradicional. Ao contrário de uma compra de propriedade financiada
convencionalmente, os credores de terceiros não estão envolvidos em um contrato de terra – o
acordo é exclusivamente entre o comprador e o vendedor. Apesar de vários benefícios valiosos
para compradores e vendedores, no entanto, os contratos de terras também apresentam
desvantagens e riscos.
Contratos de terra 101
O contrato de terreno é redigido pelo vendedor, que geralmente atua como seu próprio
corretor imobiliário. O contrato explica os direitos e responsabilidades das partes e estabelece
um plano de parcelamento e como serão tratados os impostos sobre propriedade, seguros e
quaisquer outras questões.
Talvez a distinção mais significativa entre um contrato de terra e uma compra de um imóvel
hipotecado é que o vendedor não transfere imediatamente a escritura. Em vez disso, o
comprador recebe a escritura da propriedade quando o pagamento final nos termos do
contrato é feito.
Simplicidade, eficiência e falta de formalidade estão entre as principais razões pelas quais as
partes em um negócio imobiliário podem considerar um contrato de terra.
Considere a facilidade da transação. Como um banco ou um credor terceirizado não está
envolvido, o vendedor está em grande parte no controle do contrato. Roma Imoveis melhores terrenos para venda em curitiba