Tributação de ativos de fazenda / rancho ao se vender esse terreno

Várias taxas de impostos e tratamento tributário se aplicam aos diferentes tipos de ativos
envolvidos na venda de uma fazenda ou rancho. É fundamental que você busque orientação
de seus consultores tributários quando a alocação do preço de compra estiver sendo
negociada.
Alocação do preço de venda
A maneira como você aloca o preço de venda aos ativos de sua fazenda determinará o imposto
que você poderá pagar. Pode surgir conflito ao negociar como alocar o preço de venda. Você,
o vendedor, deseja pagar imposto com base na taxa de ganho de capital, porque atualmente
ela é inferior às taxas normais de imposto de renda.
http://www.lealimoveispp.com.br/imovel/?tipo=terreno&finalidade=venda&cidade=Presidente-Prudente
Por outro lado, o comprador deseja alocar
uma parte maior do preço de venda para ativos depreciáveis. Quando uma fazenda ou rancho
é comprado ou vendido, o comprador e o vendedor devem informar ao IRS a alocação do
preço de venda. O formulário 8594 do IRS é intitulado Declaração de Aquisição de Ativos. Este
formulário também deve ser anexado à declaração de imposto de renda federal do comprador
e do vendedor referente ao ano da venda.