Uma crise bélica exige respostas em tempo de guerra no ramo de aluguel de casas

Durante a Grande Depressão, os pedidos de maior proteção para os locatários resultaram em
políticas como o controle do aluguel em nível estadual. A entrada da Austrália na segunda
guerra mundial inaugurou uma abordagem nacional.
O governo Menzies introduziu o controle dos aluguéis em 1939. O gabinete de Curtin durante
a guerra fortaleceu o controle dos aluguéis em 1941, fixando os aluguéis nos níveis de
1940. Tribunais independentes administravam variações de aluguel.
O controle de aluguel deixou um legado duradouro. Os estados assumiram a responsabilidade
pelo controle de aluguéis em 1948, implementando seus próprios esquemas.
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Em Victoria, o controle de aluguel estava ao lado da habitação pública, oferecendo duas
formas fortes de proteção aos locatários de 1938 a meados da década de 1950, quando ambos
foram revertidos, em favor da propriedade da casa própria. Apesar disso, o controle de
aluguéis continuou em vigor em Victoria, protegendo milhares de locações até a década de
1980 .
A situação hoje é notavelmente semelhante à dos anos 1940. Nos últimos anos, um número
crescente de australianos se viu em condições precárias de aluguel. Embora a casa própria
tenha disparado a partir da década de 1950, nas últimas décadas as taxas de propriedade
caíram à medida que o preço inacessível aumentou.