Verifique se a propriedade alvo produzirá fluxo de caixa suficiente

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A redução da dívida pode aumentar sua pontuação de crédito, o que, como discuti,
ajudará suas chances de aprovação e melhorará seus termos de empréstimo com
qualquer tipo de credor. Infelizmente, não há como saber quanto uma quantidade
específica de redução ou pagamento da dívida afetará sua pontuação.

Este é mais um fator quando se trata de credores baseados em ativos. Quando
você usa um desses credores para financiar uma propriedade para investimento, a
boa notícia é que eles geralmente não se preocupam com suas dívidas pessoais,
sua renda ou há quanto tempo você está com seu empregador. Você não precisará
desenterrar suas antigas declarações fiscais ou produzir W-2s ou outra
documentação de renda.A ressalva é que, como o empréstimo é baseado apenas
na propriedade, a propriedade precisa ser capaz de justificar o empréstimo e mais
alguns. Em outras palavras, o fluxo de caixa da propriedade precisa ser mais do que
suficiente para cobrir seus pagamentos de hipoteca, incluindo impostos e seguros.
Muitos credores baseados em ativos usam uma métrica conhecida como índice de
cobertura do serviço da dívida ou DSCR.