Preços dependentes do mercado na venda de casas

A próxima etapa depois de coletar todos os seus dados é analisá-los com base nas condições
de mercado.
Digamos que as últimas três vendas comparáveis em sua vizinhança foram de US $
250.000. Seu preço de venda pode permitir alguma margem de manobra para negociação no
mercado de um comprador, mas você vai querer estar perto o suficiente da última venda
comparável para atrair um comprador para visitar sua casa. Você pode precisar definir o preço
de sua casa em $ 249.900 e se conformar com $ 245.000 para vender neste tipo de mercado.
Por outro lado, você pode querer adicionar 10% a mais à última venda comparável no mercado
de um vendedor. Você pode pedir mais do que a última venda comparável e provavelmente o
conseguirá se houver pouco estoque e muitos compradores. Essa casa de $ 250.000 pode ser
vendida por $ 265.000 ou mais.
Você pode querer definir inicialmente seu preço na última venda comparável em
um mercado equilibrado ou neutro e , em seguida, ajustá-lo de acordo com a tendência do
mercado. O preço de US $ 254.500 faria sentido se a última venda fosse fechada há três
meses, mas o preço médio subiu 1% ao mês desde então. Londrina casa para venda